698 Rang MILIEU · Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
232 700 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 72,4 m² · terrain 2 947,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 947,5 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 110 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959864968700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
18055959864968700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
209 900 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 51 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue Principale, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 189 000 $ (2 894 $/m²) 65,3 m² Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 047 $ Poids 31 % |
| 2 | 609, rue Principale, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 162 500 $ (2 187 $/m²) 74,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 188 $ Poids 28 % |
| 3 | 696, 2ième Avenue, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 714 $/m²) 75,4 m² Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 551 $ Poids 25 % |
| 4 | 389, Montée de la Rivière-du-Sud, Montmagny 2026-04-01 · 3.3 km · Vendu 209 900 $ (3 419 $/m²) 61,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 522 $ · Ajust. superficie +18 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 224 $ Poids 0 % |
| 5 | 418, Chemin du Coteau, Montmagny 2025-07-15 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (4 635 $/m²) 86,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −32 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 890 $ Poids 0 % |
| 6 | 1304, Rang du Coteau, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2024-05-21 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (2 187 $/m²) 82,3 m² Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 611 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.