500 Rang MILIEU · Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
287 800 $
Autre · 3 274 $/m² · 87,9 m² · terrain 15 949,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 949,2 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
114 600 $
Rôle antérieur 107 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969968883800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
90 800 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
18055969968883800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 583
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 66 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Chemin du Coteau, Montmagny 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 635 $/m²) 86,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 812 $ Poids 15 % |
| 2 | 360, Rue Principale, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −20 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 567 $ Poids 1 % |
| 3 | 609, rue Principale, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-03-11 · 2.9 km · Vendu 162 500 $ (2 187 $/m²) 74,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 766 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 138 $ Poids 1 % |
| 4 | 696, 2ième Avenue, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (3 714 $/m²) 75,4 m² Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +23 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 331 $ Poids 1 % |
| 5 | 180, route de la Normandie, Montmagny 2025-12-08 · 3.4 km · Vendu 62 000 $ (616 $/m²) 100,6 m² Ajust. marché +5 502 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 588 $ Poids 0 % |
| 6 | 538, chemin Saint-Léon, Montmagny 2026-08-05 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 129 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 605 $ Poids 0 % |
| 7 | 739, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-09-23 · 3.7 km · Vendu 134 500 $ (1 328 $/m²) 101,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 463 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 067 $ Poids 0 % |
| 8 | 235, 11e rue, Montmagny 2026-06-22 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 698 $ Poids 0 % |
| 9 | 501, Boulevard Taché, Montmagny 2024-05-22 · 3.7 km · Vendu 101 000 $ (966 $/m²) 104,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 699 $ Poids 0 % |
| 10 | 244, 12e rue, Montmagny 2026-04-07 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −24 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 103 $ Poids 0 % |
| 11 | 231, 11e Rue, Montmagny 2025-05-21 · 4.2 km · Vendu 273 500 $ (2 782 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 441 $ · Ajust. superficie −14 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 473 $ Poids 0 % |
| 12 | 227, 11e Rue, Montmagny 2025-04-04 · 4.2 km · Vendu 232 000 $ (2 387 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 759 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.