Rang COTEAU S · Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
185 600 $
Autre · terrain 53 796,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 796,1 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
24 200 $
Rôle antérieur 18 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979268754600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
18 500 $
ID provincial
18055979268754600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 41 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3710, chemin des Bouleaux Ouest, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (4 651 $/m²) 68,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 12 % |
| 2 | route de Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +5 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 502 $ Poids 7 % |
| 3 | , Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 989 $ Poids 3 % |
| 4 | 1220, chemin des Bouleaux Est, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-04-22 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (3 726 $/m²) 57,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 597 $ Poids 2 % |
| 5 | 3985, Route de Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2024-06-18 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (3 031 $/m²) 166,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 809 $ Poids 2 % |
| 6 | chemin des Prairies, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 958 $ Poids 0 % |
| 7 | 1234, rang du Coteau Sud, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-10-17 · 4.0 km · Vendu 113 000 $ (1 215 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 471 $ Poids 0 % |
| 8 | 1290, Rang du Coteau Sud, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-10-02 · 4.0 km · Vendu 291 000 $ (1 996 $/m²) 145,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 965 $ Poids 0 % |
| 9 | 1110, rang Coteau Sud, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-10-28 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 0 % |
| 10 | 815, Rang du Coteau Sud, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-10-07 · 4.2 km · Vendu 379 000 $ (3 336 $/m²) 113,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 119 $ Poids 0 % |
| 11 | 1304, Rang du Coteau, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2024-05-21 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (2 187 $/m²) 82,3 m² Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 437 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.