780 Rang COTEAU S · Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
819 100 $
Autre · 1 769 $/m² · 463 m² · constr. 1920 · terrain 1 165 757,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
463 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165 757,7 m²
Frontage
409,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 021 000 $
Rôle antérieur 1 362 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979633457600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 365 600 $
Valeur bâtiment
655 400 $
Rôle antérieur
1 362 500 $
ID provincial
18055979633457600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
186 670 $
$/m² médian
2 183
Cette propriété : +339 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 95 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, 848-1, 848-2, rue Principale, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (1 348 $/m²) 311,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +102 135 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 610 654 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.