725 Rang COTEAU S · Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
88 200 $
Autre · 7 230 $/m² · 12,2 m² · constr. 1969 · terrain 17 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
12,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 588,6 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
39 900 $
Rôle antérieur 28 900 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979658990300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
10 600 $
Rôle antérieur
28 900 $
ID provincial
18055979658990300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
186 670 $
$/m² médian
2 183
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 14 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rang Coteau Sud, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 6 % |
| 2 | route de Saint-Pierre, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +5 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 502 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.