1720 Chemin BOULEAUX O · Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
196 800 $
Chalet · 3 514 $/m² · 56 m² · constr. 2012 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
137 300 $
Rôle antérieur 89 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989462092300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
89 100 $
ID provincial
18055989462092300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
174 500 $
$/m² médian
2 445
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 44 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, chemin des Bouleaux Est, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (3 726 $/m²) 57,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 246 880 $ Poids 38 % |
| 2 | 765, rue Principale, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-12-18 · 4.4 km · Vendu 189 000 $ (2 894 $/m²) 65,3 m² Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 313 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.