Route SAINT-PIERRE · Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
66 500 $
Autre · 1 732 $/m² · 38,4 m² · constr. 2015 · terrain 3 939,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 939,7 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
31 800 $
Rôle antérieur 27 600 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999378025000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
18 800 $
Rôle antérieur
27 600 $
ID provincial
18055999378025000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
66 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
210 250 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 0 % des 901 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, chemin des Sapins, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-10-24 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (5 817 $/m²) 36,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 241 399 $ Poids 0 % |
| 2 | 1265, Chemin des Sapins, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-03-28 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (3 463 $/m²) 36,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 148 850 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.