1230 Chemin SAINT-FRANCOIS O · Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 92,8 m² · terrain 4 519,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 519,5 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 257 900 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859141200500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
18060859141200500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 70 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, chemin de Valléville, Saint-Vallier 2025-02-03 · 2.6 km · Vendu 161 000 $ (1 848 $/m²) 87,1 m² Ajust. marché +30 110 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 378 $ Poids 2 % |
| 2 | 441, Montée de la Station, Saint-Vallier 2025-08-25 · 3.2 km · Vendu 147 000 $ (1 593 $/m²) 92,3 m² Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 537 $ Poids 1 % |
| 3 | 591, chemin de la Rivière-du-Sud, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2024-10-02 · 3.2 km · Vendu 339 900 $ (3 519 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 574 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 788 $ Poids 0 % |
| 4 | 5, route du Pouvoir, Saint-Raphaël 2025-02-27 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (2 288 $/m²) 89,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, Montée du Sault, Saint-Raphaël 2026-06-08 · 3.6 km · Vendu 224 024 $ (2 872 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +21 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 102 $ Poids 0 % |
| 6 | 687, chemin Saint-François Ouest, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2024-10-23 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 757 $/m²) 79,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 750 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, 4e Rue Ouest, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2025-06-18 · 4.2 km · Vendu 172 500 $ (1 602 $/m²) 107,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 812 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.