1222 Chemin SAINT-FRANCOIS O · Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
223 300 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 86,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 448,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 448,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 200 $
Rôle antérieur 133 500 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859141562000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
18060859141562000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 42 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, chemin de Valléville, Saint-Vallier 2025-02-03 · 2.7 km · Vendu 161 000 $ (1 848 $/m²) 87,1 m² Ajust. marché +30 110 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 833 $ Poids 2 % |
| 2 | 441, Montée de la Station, Saint-Vallier 2025-08-25 · 3.2 km · Vendu 147 000 $ (1 593 $/m²) 92,3 m² Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 759 $ Poids 1 % |
| 3 | 591, chemin de la Rivière-du-Sud, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2024-10-02 · 3.1 km · Vendu 339 900 $ (3 519 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 574 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge −8 497 $ | 382 735 $ Poids 0 % |
| 4 | 205, rang du Sault, Saint-Raphaël 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 989 $/m²) 73,6 m² Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +19 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 502 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, Montée du Sault, Saint-Raphaël 2026-06-08 · 3.7 km · Vendu 224 024 $ (2 872 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 236 126 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, route du Pouvoir, Saint-Raphaël 2025-02-27 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (2 288 $/m²) 89,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 219 636 $ Poids 0 % |
| 7 | 687, chemin Saint-François Ouest, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2024-10-23 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 757 $/m²) 79,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 187 080 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, 1re avenue, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2024-09-12 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (2 985 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 971 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.