1154 Chemin SAINT-FRANCOIS O · Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
414 200 $
Autre · 4 664 $/m² · 88,8 m² · terrain 233 334,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
233 334,9 m²
Frontage
113,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 378 200 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859184762200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 300 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
18060859184762200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
224 024 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 83 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, chemin de la Rivière-du-Sud, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2024-10-02 · 2.3 km · Vendu 339 900 $ (3 519 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 574 $ · Ajust. superficie −13 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 751 $ Poids 3 % |
| 2 | 181, chemin de Valléville, Saint-Vallier 2025-02-03 · 3.2 km · Vendu 161 000 $ (1 848 $/m²) 87,1 m² Ajust. marché +30 110 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 681 $ Poids 1 % |
| 3 | 687, chemin Saint-François Ouest, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2024-10-23 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 757 $/m²) 79,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 237 $ Poids 0 % |
| 4 | 205, rang du Sault, Saint-Raphaël 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 989 $/m²) 73,6 m² Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +22 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 492 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, route du Pouvoir, Saint-Raphaël 2025-02-27 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (2 288 $/m²) 89,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 424 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, Montée du Sault, Saint-Raphaël 2026-06-08 · 3.7 km · Vendu 224 024 $ (2 872 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 358 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, 3e rue, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2025-07-25 · 4.0 km · Vendu 287 000 $ (3 043 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 772 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, 1re avenue, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2024-09-12 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 985 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 956 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, 2ième Rue Ouest, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (2 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 495 $ Poids 0 % |
| 10 | 441, Montée de la Station, Saint-Vallier 2025-08-25 · 4.1 km · Vendu 147 000 $ (1 593 $/m²) 92,3 m² Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 352 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue Garant, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2026-07-08 · 4.5 km · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 119 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.