188 Chemin SAINTE-CATHERINE · Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
444 700 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 108,7 m² · constr. 2009 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 261 900 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
888624241500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
18060888624241500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 606
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 87 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 762 $/m²) 119,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 190 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 600 810 $ Poids 48 % |
| 2 | 5, route du Pouvoir, Saint-Raphaël 2025-02-27 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (2 288 $/m²) 89,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +21 850 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 269 289 $ Poids 1 % |
| 3 | 415, Boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 856 $ Poids 1 % |
| 4 | 106, rue du Foyer, Saint-Raphaël 2025-09-18 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 197 $ Poids 0 % |
| 5 | 414, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 214 000 $ (1 769 $/m²) 121 m² Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −10 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 794 $ Poids 0 % |
| 6 | 147, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-05-05 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +21 629 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 655 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 389 900 $ (3 432 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 425 398 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2024-09-12 · 3.6 km · Vendu 318 000 $ (2 799 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 407 097 $ Poids 0 % |
| 9 | 96, Rue Principale, Saint-Raphaël 2025-07-03 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +31 773 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 600 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, rue Paradis, Saint-Raphaël 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 778 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 819 $ Poids 0 % |
| 11 | 2210, Rue du Souvenir, Saint-Raphaël 2026-04-02 · 3.9 km · Vendu 619 000 $ (6 362 $/m²) 97,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +36 262 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 742 293 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, avenue Beaudry, Saint-Raphaël 2025-12-15 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 775 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +25 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 990 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.