190 Chemin SAINTE-CATHERINE · Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 1 320 $/m² · 236,2 m² · terrain 3 709,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 709,9 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 213 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
888634189100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
18060888634189100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 606
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 64 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2025-08-25 · 3.4 km · Vendu 302 438 $ (1 341 $/m²) 225,6 m² Ajust. marché +24 974 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 517 $ Poids 0 % |
| 2 | 16, avenue Morency, Saint-Raphaël 2025-08-28 · 3.6 km · Vendu 296 668 $ (1 539 $/m²) 192,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 498 $ · Ajust. superficie +33 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 556 $ Poids 0 % |
| 3 | 102, rue Principale, Saint-Raphaël 2025-12-01 · 3.8 km · Vendu 146 000 $ (670 $/m²) 218 m² Ajust. marché +12 956 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 051 $ Poids 0 % |
| 4 | 3, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2025-09-08 · 3.7 km · Vendu 477 500 $ (2 288 $/m²) 208,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +31 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 206 $ Poids 0 % |
| 5 | 471, route 281, Saint-Raphaël 2024-07-04 · 3.5 km · Vendu 187 500 $ (809 $/m²) 231,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 859 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 097 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.