205 Chemin SAINTE-CATHERINE · Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 78,4 m² · terrain 2 846,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 846,4 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 157 900 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
888657536300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
18060888657536300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 66 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2026-05-15 · 766 m · Vendu 400 000 $ (4 957 $/m²) 80,7 m² Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 344 $ Poids 74 % |
| 2 | 160, Rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 089 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 706 $ Poids 41 % |
| 3 | 205, rang du Sault, Saint-Raphaël 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 989 $/m²) 73,6 m² Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 948 $ Poids 1 % |
| 4 | 12, Montée du Sault, Saint-Raphaël 2026-06-08 · 3.5 km · Vendu 224 024 $ (2 872 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 423 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, route du Pouvoir, Saint-Raphaël 2025-02-27 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (2 288 $/m²) 89,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 527 $ Poids 0 % |
| 6 | 415, Boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 478 $ Poids 0 % |
| 7 | 385, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 291 $ Poids 0 % |
| 8 | 147, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-05-05 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −17 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 176 $ Poids 0 % |
| 9 | 437, boulevard Saint-Pierre, Saint-Raphaël 2024-11-04 · 3.8 km · Vendu 66 000 $ (991 $/m²) 66,6 m² Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 722 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue Bouffard, Saint-Raphaël 2025-08-01 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (3 628 $/m²) 68,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 879 $ Poids 0 % |
| 11 | 117, rue Principale, Saint-Raphaël 2025-11-04 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 148 $ Poids 0 % |
| 12 | 96, Rue Principale, Saint-Raphaël 2025-07-03 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −18 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 931 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.