225 Chemin SAINTE-CATHERINE · Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
333 300 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 89,8 m² · constr. 1993 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 167 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
888790649900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
18060888790649900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 69 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 957 $/m²) 80,7 m² Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 597 $ Poids 40 % |
| 2 | 160, Rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (2 089 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 612 $ Poids 15 % |
| 3 | 5, route du Pouvoir, Saint-Raphaël 2025-02-27 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (2 288 $/m²) 89,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 231 268 $ Poids 0 % |
| 4 | 591, chemin de la Rivière-du-Sud, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2024-10-02 · 3.6 km · Vendu 339 900 $ (3 519 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 574 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge +27 192 $ | 423 702 $ Poids 0 % |
| 5 | 205, rang du Sault, Saint-Raphaël 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 989 $/m²) 73,6 m² Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +24 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 986 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, Montée du Sault, Saint-Raphaël 2026-06-08 · 3.8 km · Vendu 224 024 $ (2 872 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +16 945 $ · Ajust. âge +20 162 $ | 263 956 $ Poids 0 % |
| 7 | 415, Boulevard St-Pierre, Saint-Raphaël 2026-07-09 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 670 $ Poids 0 % |
| 8 | 147, rue Principale, Saint-Raphaël 2026-05-05 · 4.5 km · Vendu 240 000 $ (2 606 $/m²) 92,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 264 030 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.