543 Chemin SAINT-FRANCOIS O · Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
164 500 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 63,1 m² · terrain 733,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 200 $
Rôle antérieur 94 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889440229100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
18060889440229100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±152.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
319 950 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 31 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin de la Rivière-du-Sud, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 115 000 $ (1 873 $/m²) 61,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 592 $ Poids 0 % |
| 2 | 23, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2026-04-02 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (4 775 $/m²) 55,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 903 $ Poids 0 % |
| 3 | 24, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-03 · 4.2 km · Vendu 344 000 $ (4 550 $/m²) 75,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −28 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 437 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.