216 Chemin SAINTE-CATHERINE · Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
839 100 $
Autre · 6 271 $/m² · 133,8 m² · terrain 896 810,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896 810,4 m²
Frontage
490 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 181 600 $
Rôle antérieur 928 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898646761800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
708 900 $
Valeur bâtiment
472 700 $
Rôle antérieur
928 000 $
ID provincial
18060898646761800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : +236 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 95 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (4 762 $/m²) 119,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 571 $ Poids 7 % |
| 2 | 55, rang Sainte-Catherine, Saint-Raphaël 2024-07-11 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (3 656 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −17 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 490 $ Poids 0 % |
| 3 | 112, rue Duchaine, Saint-Raphaël 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 355 000 $ (2 773 $/m²) 128 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 357 $ Poids 0 % |
| 4 | 203, chemin du Domaine, Saint-Raphaël 2025-12-16 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (2 821 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −11 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 212 $ Poids 0 % |
| 5 | 139, Chemin des Prairies, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2024-04-04 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 254 $/m²) 124,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 141 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.