64 Chemin SAINT-FRANCOIS O · Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
304 600 $
Autre · 883 $/m² · 344,9 m² · constr. 2016 · terrain 989,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 156 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899564523600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
18060899564523600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
2 679
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 63 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin Saint-François Est, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2024-11-13 · 722 m · Vendu 380 000 $ (1 304 $/m²) 291,5 m² Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +34 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 933 $ Poids 24 % |
| 2 | 473-475, chemin Saint-François Ouest, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (1 591 $/m²) 304,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +31 814 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 610 255 $ Poids 23 % |
| 3 | 1350, rang Nord, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-07-29 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (1 161 $/m²) 280 m² Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +37 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 812 $ Poids 2 % |
| 4 | 95 à 97, Chemin de la Rivière-du-Sud, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2025-11-20 · 2.8 km · Vendu 349 000 $ (1 214 $/m²) 287,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +34 912 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 451 113 $ Poids 2 % |
| 5 | 60 à 66, rue de Boisé, Berthier-sur-Mer 2026-01-26 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ (1 919 $/m²) 338,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 738 760 $ Poids 0 % |
| 6 | 52-58, rue du Boisé, Berthier-sur-Mer 2025-06-16 · 3.6 km · Vendu 626 000 $ (1 848 $/m²) 338,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge +18 780 $ | 702 108 $ Poids 0 % |
| 7 | 31-35, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-03-03 · 4.1 km · Vendu 368 000 $ (1 112 $/m²) 330,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 461 876 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.