10 Montée SAINT-FRANCOIS · Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
158 700 $
Unifamiliale · 2 484 $/m² · 63,9 m² · constr. 1880 · terrain 726,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 200 $
Rôle antérieur 91 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899575809500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
91 500 $
ID provincial
18060899575809500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±173.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 30 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin de la Rivière-du-Sud, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 115 000 $ (1 873 $/m²) 61,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 105 841 $ Poids 1 % |
| 2 | 23, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2026-04-02 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (4 775 $/m²) 55,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +20 054 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 269 313 $ Poids 0 % |
| 3 | 24, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-03 · 3.6 km · Vendu 344 000 $ (4 550 $/m²) 75,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −26 619 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 314 857 $ Poids 0 % |
| 4 | 18, Rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2024-04-02 · 3.5 km · Vendu 269 000 $ (3 690 $/m²) 72,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −16 605 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 289 210 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2025-10-17 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (3 565 $/m²) 53,3 m² · constr. 1872 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +18 893 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 234 099 $ Poids 0 % |
| 6 | 53, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-07-11 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (3 947 $/m²) 64,6 m² Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 586 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 314 000 $ (4 307 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −19 383 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 289 146 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-03-06 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (2 814 $/m²) 69,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 194 022 $ Poids 0 % |
| 9 | 34, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-05-23 · 4.2 km · Vendu 289 000 $ (3 964 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −17 840 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 268 086 $ Poids 0 % |
| 10 | 210, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-10-09 · 4.2 km · Vendu 331 000 $ (4 396 $/m²) 75,3 m² Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie −25 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 615 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2024-11-15 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (3 635 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −16 358 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 273 836 $ Poids 0 % |
| 12 | 72, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 4.4 km · Vendu 365 000 $ (5 207 $/m²) 70,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −16 141 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 342 499 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.