175 Chemin SAINT-FRANCOIS E · Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
278 300 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 110,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 317,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317,6 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 160 900 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909664713700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
18060909664713700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 679
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 57 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Saint-François Ouest, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2024-11-11 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 072 $/m²) 113,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 301 130 $ Poids 22 % |
| 2 | 1230, Rang Nord, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-02-17 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 082 $/m²) 127,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −17 694 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 366 $ Poids 5 % |
| 3 | 392, chemin Saint-François Ouest, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 243 000 $ (1 972 $/m²) 123,2 m² Ajust. marché +21 715 $ · Ajust. superficie −12 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 993 $ Poids 2 % |
| 4 | 12, 3e rue, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2025-07-25 · 3.0 km · Vendu 287 000 $ (3 043 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge −18 655 $ | 307 835 $ Poids 1 % |
| 5 | 6, 1ère Rue Ouest, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2025-12-01 · 3.2 km · Vendu 63 784 $ (511 $/m²) 124,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 660 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge −6 378 $ | 59 383 $ Poids 1 % |
| 6 | 7, 4e Rue Ouest, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2025-06-18 · 3.3 km · Vendu 172 500 $ (1 602 $/m²) 107,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 171 577 $ Poids 1 % |
| 7 | 4, 2ième Rue Ouest, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (2 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge +950 $ | 244 526 $ Poids 0 % |
| 8 | 94, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2024-10-31 · 3.7 km · Vendu 110 058 $ (1 007 $/m²) 109,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 204 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge −11 006 $ | 121 759 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2026-03-17 · 3.9 km · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +25 149 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 512 358 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-09-26 · 3.9 km · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −17 392 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 628 128 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-06-08 · 3.9 km · Vendu 419 000 $ (4 116 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +17 493 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 399 876 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2024-06-26 · 3.6 km · Vendu 445 000 $ (3 956 $/m²) 112,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 478 812 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.