Chemin SAINT-FRANCOIS E · Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud
Valeur estimée
191 100 $
Autre · constr. 1974 · terrain 232,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
32 800 $
Rôle antérieur 31 400 $ +4.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909675624300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 200 $
Valeur bâtiment
30 600 $
Rôle antérieur
31 400 $
ID provincial
18060909675624300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 679
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud
Vaut plus que 37 % des 1 020 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, rang Nord, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 161 $/m²) 280 m² Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 147 $ Poids 32 % |
| 2 | 53, Montée Saint-François, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 098 $/m²) 143 m² Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 26 % |
| 3 | 84, chemin Saint-François Est, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2024-11-13 · 866 m · Vendu 380 000 $ (1 304 $/m²) 291,5 m² Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 127 $ Poids 22 % |
| 4 | 10, chemin Saint-François Ouest, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2024-11-11 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 072 $/m²) 113,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 304 342 $ Poids 13 % |
| 5 | 1230, Rang Nord, Saint-Pierre-de-la-Rivière-du-Sud 2025-02-17 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 082 $/m²) 127,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 341 060 $ Poids 7 % |
| 6 | 47, Chemin Saint-François, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2024-05-23 · 1.5 km · Vendu 234 500 $ (1 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 301 511 $ Poids 7 % |
| 7 | 322, chemin Saint-François Ouest, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2026-07-21 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 264 $/m²) 158,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 4 % |
| 8 | 3, rue Garant, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2026-07-08 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 3 % |
| 9 | 3, rue Garant, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 2 % |
| 10 | 346-348, chemin Saint-François Ouest, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2024-12-11 · 2.7 km · Vendu 53 000 $ (430 $/m²) 123,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 68 466 $ Poids 1 % |
| 11 | 392, chemin Saint-François Ouest, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2025-05-23 · 2.8 km · Vendu 243 000 $ (1 972 $/m²) 123,2 m² Ajust. marché +21 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 715 $ Poids 1 % |
| 12 | 84, chemin de Morigeau, Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 196 500 $ (2 456 $/m²) 80 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 703 $ | 231 411 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.