730 Rue PRINCIPALE O · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
444 700 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 127,5 m² · terrain 4 926,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 926,5 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 287 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849688823400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
18065849688823400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 60 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 452 $/m²) 137,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −17 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 851 $ Poids 42 % |
| 2 | 462, boulevard Blais Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-06-20 · 155 m · Vendu 124 000 $ (1 055 $/m²) 117,5 m² Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 311 $ Poids 27 % |
| 3 | 163, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 349 000 $ (2 660 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 049 $ Poids 13 % |
| 4 | 66, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (2 873 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −26 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 821 $ Poids 3 % |
| 5 | 29, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-01-23 · 2.6 km · Vendu 176 000 $ (1 364 $/m²) 129 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 759 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 735 $ Poids 3 % |
| 6 | 127, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-08-27 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (2 224 $/m²) 150,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −25 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 903 $ Poids 2 % |
| 7 | 11, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-07-18 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 926 $ Poids 2 % |
| 8 | 38, Rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-01-13 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 582 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 130 $ Poids 2 % |
| 9 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-12-08 · 2.9 km · Vendu 549 000 $ (4 016 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −18 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 244 $ Poids 2 % |
| 10 | 14, rue Forgues, Berthier-sur-Mer 2025-05-08 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 063 $/m²) 135,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 562 $ Poids 2 % |
| 11 | 17, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-12-17 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (1 442 $/m²) 142,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 725 $ Poids 2 % |
| 12 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 2.9 km · Vendu 479 000 $ (3 504 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −16 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 435 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.