410 Boulevard BLAIS O · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 79,3 m² · terrain 3 339,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 339,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 178 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859648806900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
18065859648806900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 38 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 331 000 $ (4 396 $/m²) 75,3 m² Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 463 $ Poids 31 % |
| 2 | 133, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 654 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −20 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 479 $ Poids 16 % |
| 3 | 34, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (3 964 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 512 $ Poids 5 % |
| 4 | 72, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (5 207 $/m²) 70,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +23 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 092 $ Poids 4 % |
| 5 | 30, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (3 635 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 326 $ Poids 3 % |
| 6 | 40, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2025-03-25 · 2.3 km · Vendu 388 000 $ (4 110 $/m²) 94,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 970 $ · Ajust. superficie −31 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 938 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.