369 Boulevard BLAIS O · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
207 900 $
Autre · terrain 1 816,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 816,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
70 100 $
Rôle antérieur 49 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859753389100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
4 400 $
Rôle antérieur
49 200 $
ID provincial
18065859753389100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 13 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, boulevard Blais Ouest, Berthier-sur-Mer 2026-08-14 · 446 m · Vendu 415 000 $ (1 434 $/m²) 289,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 374, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2026-04-14 · 434 m · Vendu 475 000 $ (3 452 $/m²) 137,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 62 % |
| 3 | 457, Boulevard Blais Ouest, Berthier-sur-Mer 2026-07-16 · 776 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 53 % |
| 4 | 453, boulevard Blais Ouest, Berthier-sur-Mer 2026-02-27 · 704 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 666 $ Poids 53 % |
| 5 | 536, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-06-20 · 132 m · Vendu 385 000 $ (2 314 $/m²) 166,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 792 $ Poids 48 % |
| 6 | 586, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-04-15 · 312 m · Vendu 380 000 $ (2 390 $/m²) 159 m² Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 543 $ Poids 42 % |
| 7 | 210, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 331 000 $ (4 396 $/m²) 75,3 m² Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 671 $ Poids 36 % |
| 8 | rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-01-13 · 459 m · Vendu 345 337 $ Ajust. marché +66 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 576 $ Poids 33 % |
| 9 | 163, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (2 660 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 970 $ Poids 32 % |
| 10 | 798, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 138 000 $ Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 395 $ Poids 27 % |
| 11 | 133, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 654 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 26 % |
| 12 | 24, rue Gérard-Tanguay, Berthier-sur-Mer 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 297 000 $ Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 682 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.