365 Boulevard BLAIS O · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 1 587 $/m² · 232,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 759,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 759,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 218 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859754700800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
92
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
18065859754700800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 48 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, boulevard Blais Ouest, Berthier-sur-Mer 2026-08-14 · 481 m · Vendu 415 000 $ (1 434 $/m²) 289,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 525 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 332 975 $ Poids 35 % |
| 2 | 536, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-06-20 · 166 m · Vendu 385 000 $ (2 314 $/m²) 166,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +76 815 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 455 107 $ Poids 19 % |
| 3 | 586, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-04-15 · 348 m · Vendu 380 000 $ (2 390 $/m²) 159 m² Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +88 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 732 $ Poids 12 % |
| 4 | 58, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (2 519 $/m²) 295,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −79 336 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 648 060 $ Poids 7 % |
| 5 | 11 - 13, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 083 $/m²) 216,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 299 915 $ Poids 6 % |
| 6 | 56, chemin des Roy, Berthier-sur-Mer 2024-10-01 · 2.3 km · Vendu 613 000 $ (3 109 $/m²) 197,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +123 670 $ · Ajust. superficie +55 332 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 853 302 $ Poids 3 % |
| 7 | 127, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 224 $/m²) 150,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 518 845 $ Poids 2 % |
| 8 | 58, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (2 316 $/m²) 295,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −72 946 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 670 800 $ Poids 2 % |
| 9 | 46, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2024-08-26 · 2.1 km · Vendu 348 500 $ (1 955 $/m²) 178,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 279 $ · Ajust. superficie +53 262 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 436 191 $ Poids 2 % |
| 10 | 59, Rue du Muguet, Berthier-sur-Mer 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 091 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 604 707 $ Poids 1 % |
| 11 | 17, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 442 $/m²) 142,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 316 071 $ Poids 1 % |
| 12 | 19, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (4 105 $/m²) 149,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 762 208 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.