337 Boulevard BLAIS O · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 160,7 m² · constr. 1989 · terrain 3 002,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,8 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 326 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859775135800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
18065859775135800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 68 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2026-04-14 · 191 m · Vendu 475 000 $ (3 452 $/m²) 137,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +39 871 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 574 530 $ Poids 68 % |
| 2 | 536, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-06-20 · 368 m · Vendu 385 000 $ (2 314 $/m²) 166,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 421 748 $ Poids 65 % |
| 3 | 586, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-04-15 · 552 m · Vendu 380 000 $ (2 390 $/m²) 159 m² Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 575 $ Poids 54 % |
| 4 | 163, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-12-12 · 971 m · Vendu 349 000 $ (2 660 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +39 236 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 384 306 $ Poids 34 % |
| 5 | 66, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 873 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +20 828 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 509 $ Poids 22 % |
| 6 | 127, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 224 $/m²) 150,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 446 329 $ Poids 20 % |
| 7 | 37, rue du Muguet, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 212 $/m²) 179 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −29 392 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 535 589 $ Poids 20 % |
| 8 | 17, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 442 $/m²) 142,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 278 156 $ Poids 13 % |
| 9 | 59, Rue du Muguet, Berthier-sur-Mer 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 091 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +18 394 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 508 100 $ Poids 12 % |
| 10 | 14, rue Forgues, Berthier-sur-Mer 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 063 $/m²) 135,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +25 792 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 346 214 $ Poids 11 % |
| 11 | 29, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 176 000 $ (1 364 $/m²) 129 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 759 $ · Ajust. superficie +21 625 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 248 983 $ Poids 10 % |
| 12 | 19, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (4 105 $/m²) 149,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +22 375 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 680 033 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.