332 Boulevard BLAIS O · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
244 900 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 53,8 m² · constr. 1870 · terrain 2 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 330 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 800 $
Rôle antérieur 113 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859785381800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
87 100 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
18065859785381800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 18 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (4 775 $/m²) 55,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 245 200 $ Poids 35 % |
| 2 | 7, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (3 565 $/m²) 53,3 m² · constr. 1872 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 206 597 $ Poids 26 % |
| 3 | 41, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (3 445 $/m²) 53,7 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 538 $ Poids 12 % |
| 4 | 210, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-10-09 · 712 m · Vendu 331 000 $ (4 396 $/m²) 75,3 m² Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie −47 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 417 $ Poids 5 % |
| 5 | 72, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (5 207 $/m²) 70,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −42 436 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 316 204 $ Poids 5 % |
| 6 | 12, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 314 000 $ (4 307 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −41 134 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 267 394 $ Poids 3 % |
| 7 | 34, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (3 964 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −37 859 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 248 066 $ Poids 3 % |
| 8 | 30, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (3 635 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −34 715 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 255 478 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.