314 Boulevard BLAIS O · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 2 926 $/m² · 181 m² · constr. 1987 · terrain 4 636,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 636,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 308 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859796171400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
18065859796171400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 71 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-06-20 · 570 m · Vendu 385 000 $ (2 314 $/m²) 166,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 441 382 $ Poids 54 % |
| 2 | 586, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-04-15 · 753 m · Vendu 380 000 $ (2 390 $/m²) 159 m² Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +26 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 832 $ Poids 38 % |
| 3 | 37, rue du Muguet, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 212 $/m²) 179 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 568 193 $ Poids 32 % |
| 4 | 66, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 873 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +49 986 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 462 668 $ Poids 18 % |
| 5 | 127, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-08-27 · 916 m · Vendu 335 000 $ (2 224 $/m²) 150,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +33 811 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 468 907 $ Poids 16 % |
| 6 | 59, Rue du Muguet, Berthier-sur-Mer 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 091 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +49 772 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 539 478 $ Poids 10 % |
| 7 | 46, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 348 500 $ (1 955 $/m²) 178,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 279 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 385 568 $ Poids 9 % |
| 8 | 19, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (4 105 $/m²) 149,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +64 045 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 715 554 $ Poids 9 % |
| 9 | 11 - 13, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 083 $/m²) 216,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −19 448 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 728 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.