267 Rue PRINCIPALE O · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
345 000 $
Chalet · 6 778 $/m² · 50,9 m² · constr. 1957 · terrain 1 629,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 629,3 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 241 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859855592600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 400 $
Valeur bâtiment
60 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
18065859855592600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 42 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (3 565 $/m²) 53,3 m² · constr. 1872 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 328 $ Poids 29 % |
| 2 | 24, rue Gérard-Tanguay, Berthier-sur-Mer 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 297 000 $ Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 682 $ Poids 27 % |
| 3 | 453, boulevard Blais Ouest, Berthier-sur-Mer 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 666 $ Poids 18 % |
| 4 | 457, Boulevard Blais Ouest, Berthier-sur-Mer 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 17 % |
| 5 | 164, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-08-16 · 957 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 934 $ Poids 16 % |
| 6 | 28, rue Gérard-Tanguay, Berthier-sur-Mer 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +15 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 336 $ Poids 15 % |
| 7 | rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 345 337 $ Ajust. marché +66 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 576 $ Poids 14 % |
| 8 | 41, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (3 445 $/m²) 53,7 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 543 $ Poids 13 % |
| 9 | 798, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 138 000 $ Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 395 $ Poids 7 % |
| 10 | 72, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (5 207 $/m²) 70,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −49 986 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 308 654 $ Poids 3 % |
| 11 | 210, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-10-09 · 885 m · Vendu 331 000 $ (4 396 $/m²) 75,3 m² Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie −53 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 043 $ Poids 1 % |
| 12 | 34, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (3 964 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −43 608 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 242 318 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.