119 Chemin GREVES · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
488 300 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 89,7 m² · terrain 1 572,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572,9 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 328 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859865211200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
18065859865211200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 67 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-10-03 · 911 m · Vendu 330 000 $ (3 654 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 482 $ Poids 56 % |
| 2 | 210, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-10-09 · 825 m · Vendu 331 000 $ (4 396 $/m²) 75,3 m² Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie +31 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 321 $ Poids 40 % |
| 3 | 40, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (4 110 $/m²) 94,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 970 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 311 $ Poids 33 % |
| 4 | 20, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 010 $/m²) 79,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 850 $ Poids 28 % |
| 5 | 25, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (4 116 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −24 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 382 $ Poids 27 % |
| 6 | 28, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 851 $/m²) 81,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 222 $ Poids 21 % |
| 7 | 2, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 697 $/m²) 103,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −19 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 955 $ Poids 20 % |
| 8 | 34, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (3 964 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +33 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 126 $ Poids 17 % |
| 9 | 12, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 314 000 $ (4 307 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +36 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 110 $ Poids 17 % |
| 10 | 30, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 635 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +30 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 229 $ Poids 11 % |
| 11 | 14, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 088 $/m²) 102 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −18 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 522 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.