110 Chemin GREVES · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
827 600 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 251,6 m² · constr. 2012 · terrain 2 032,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 032,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 000 $
Rôle antérieur 577 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859866140500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 700 $
Valeur bâtiment
485 300 $
Rôle antérieur
577 400 $
ID provincial
18065859866140500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 94 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (2 519 $/m²) 295,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −55 661 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 723 885 $ Poids 36 % |
| 2 | 422, boulevard Blais Ouest, Berthier-sur-Mer 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (1 434 $/m²) 289,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 040 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 429 460 $ Poids 21 % |
| 3 | 58, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (2 316 $/m²) 295,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −51 178 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 740 518 $ Poids 12 % |
| 4 | 11 - 13, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 083 $/m²) 216,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +18 798 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 315 974 $ Poids 9 % |
| 5 | 37, rue du Muguet, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 212 $/m²) 179 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +116 606 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 747 712 $ Poids 6 % |
| 6 | 536, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 314 $/m²) 166,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 551 542 $ Poids 5 % |
| 7 | 46, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 348 500 $ (1 955 $/m²) 178,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 279 $ · Ajust. superficie +71 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 414 $ Poids 4 % |
| 8 | 586, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 390 $/m²) 159 m² Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 543 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.