80 Chemin GREVES · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 6 922 $/m² · 60,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 258,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 297 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859877975300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
18065859877975300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 56 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (3 565 $/m²) 53,3 m² · constr. 1872 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 261 $ Poids 32 % |
| 2 | 23, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (4 775 $/m²) 55,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 260 957 $ Poids 31 % |
| 3 | 72, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (5 207 $/m²) 70,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −25 253 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 387 $ Poids 29 % |
| 4 | 210, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-10-09 · 866 m · Vendu 331 000 $ (4 396 $/m²) 75,3 m² Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie −32 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 923 $ Poids 22 % |
| 5 | 34, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 964 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −24 777 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 261 149 $ Poids 18 % |
| 6 | 12, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 314 000 $ (4 307 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −26 920 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 281 608 $ Poids 18 % |
| 7 | 41, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (3 445 $/m²) 53,7 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +11 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 907 $ Poids 14 % |
| 8 | 30, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 635 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −22 719 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 267 474 $ Poids 12 % |
| 9 | 24, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 344 000 $ (4 550 $/m²) 75,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −34 582 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 306 894 $ Poids 9 % |
| 10 | 20, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 010 $/m²) 79,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 897 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 249 103 $ Poids 7 % |
| 11 | 9, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −39 915 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 257 851 $ Poids 4 % |
| 12 | 25, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 140 042 $ (1 716 $/m²) 81,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 977 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge −14 004 $ | 120 823 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.