Rue PRINCIPALE O · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
325 400 $
Autre · terrain 222 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
222 871 m²
Frontage
309 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 256 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859893715600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
18065859893715600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 36 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2026-04-14 · 667 m · Vendu 475 000 $ (3 452 $/m²) 137,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 55 % |
| 2 | 163, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-12-12 · 488 m · Vendu 349 000 $ (2 660 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 970 $ Poids 55 % |
| 3 | 210, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-10-09 · 474 m · Vendu 331 000 $ (4 396 $/m²) 75,3 m² Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 671 $ Poids 52 % |
| 4 | 133, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-10-03 · 556 m · Vendu 330 000 $ (3 654 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 49 % |
| 5 | 58, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2026-03-02 · 826 m · Vendu 745 000 $ (2 519 $/m²) 295,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 896 $ Poids 48 % |
| 6 | 49 à 53, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-11-20 · 838 m · Vendu 1 200 000 $ (4 376 $/m²) 274,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 062 $ Poids 44 % |
| 7 | 24, rue Gérard-Tanguay, Berthier-sur-Mer 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 297 000 $ Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 682 $ Poids 42 % |
| 8 | 25, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (4 116 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 283 $ Poids 38 % |
| 9 | 20, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 010 $/m²) 79,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 36 % |
| 10 | 2-4, rue Pascal-Mercier, Berthier-sur-Mer 2025-07-04 · 873 m · Vendu 180 000 $ (1 289 $/m²) 139,6 m² Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 497 $ Poids 36 % |
| 11 | 23, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (4 775 $/m²) 55,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 759 $ Poids 33 % |
| 12 | 7, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (3 565 $/m²) 53,3 m² · constr. 1872 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.