294 Boulevard BLAIS O · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 146 m² · constr. 2011 · terrain 4 967,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 967,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 264 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869706336100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
18065869706336100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 58 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2026-04-14 · 220 m · Vendu 475 000 $ (3 452 $/m²) 137,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 556 283 $ Poids 90 % |
| 2 | 163, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-12-12 · 681 m · Vendu 349 000 $ (2 660 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +19 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 655 $ Poids 61 % |
| 3 | 536, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-06-20 · 696 m · Vendu 385 000 $ (2 314 $/m²) 166,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −23 600 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 692 $ Poids 41 % |
| 4 | 586, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-04-15 · 877 m · Vendu 380 000 $ (2 390 $/m²) 159 m² Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −15 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 009 $ Poids 39 % |
| 5 | 66, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 873 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 437 595 $ Poids 38 % |
| 6 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (4 016 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +18 675 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 610 903 $ Poids 28 % |
| 7 | 127, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-08-27 · 805 m · Vendu 335 000 $ (2 224 $/m²) 150,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 429 979 $ Poids 27 % |
| 8 | 14, rue Forgues, Berthier-sur-Mer 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 063 $/m²) 135,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 648 $ Poids 23 % |
| 9 | 17, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 442 $/m²) 142,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 267 560 $ Poids 23 % |
| 10 | 29, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 176 000 $ (1 364 $/m²) 129 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 759 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 238 956 $ Poids 22 % |
| 11 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 479 000 $ (3 504 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +16 294 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 530 058 $ Poids 22 % |
| 12 | 59, Rue du Muguet, Berthier-sur-Mer 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 091 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 522 179 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.