292 Boulevard BLAIS O · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 167,6 m² · constr. 2014 · terrain 4 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 512,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 900 $
Rôle antérieur 376 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869706577800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
410 200 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
18065869706577800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 75 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2026-04-14 · 234 m · Vendu 475 000 $ (3 452 $/m²) 137,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +51 781 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 593 565 $ Poids 56 % |
| 2 | 536, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-06-20 · 722 m · Vendu 385 000 $ (2 314 $/m²) 166,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 680 $ Poids 55 % |
| 3 | 586, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-04-15 · 904 m · Vendu 380 000 $ (2 390 $/m²) 159 m² Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 820 $ Poids 41 % |
| 4 | 37, rue du Muguet, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 212 $/m²) 179 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −18 310 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 618 546 $ Poids 35 % |
| 5 | 66, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 873 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +30 739 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 474 921 $ Poids 30 % |
| 6 | 127, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-08-27 · 776 m · Vendu 335 000 $ (2 224 $/m²) 150,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +18 908 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 454 003 $ Poids 24 % |
| 7 | 15, rue Guillemette, Berthier-sur-Mer 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 274 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 964 $ Poids 19 % |
| 8 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (4 016 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +62 049 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 662 512 $ Poids 18 % |
| 9 | 17, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 442 $/m²) 142,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +18 309 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 283 130 $ Poids 17 % |
| 10 | 59, Rue du Muguet, Berthier-sur-Mer 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 091 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +29 059 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 562 466 $ Poids 15 % |
| 11 | 19, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (4 105 $/m²) 149,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +36 539 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 767 997 $ Poids 15 % |
| 12 | 14, rue Forgues, Berthier-sur-Mer 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 063 $/m²) 135,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +32 911 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 365 932 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.