277 Boulevard BLAIS O · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
238 400 $
Autre · 1 274 $/m² · 187,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 425,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 425,5 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
116 300 $
Rôle antérieur 98 400 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869708855000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
47 500 $
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
18065869708855000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 17 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-06-20 · 843 m · Vendu 385 000 $ (2 314 $/m²) 166,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +24 062 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 425 454 $ Poids 42 % |
| 2 | 10-12, boulevard Blais Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 407 000 $ (2 269 $/m²) 179,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 469 806 $ Poids 41 % |
| 3 | 37, rue du Muguet, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 212 $/m²) 179 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 578 151 $ Poids 40 % |
| 4 | 15, rue Guillemette, Berthier-sur-Mer 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 274 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 448 $ Poids 28 % |
| 5 | 586, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 390 $/m²) 159 m² Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +33 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 241 $ Poids 27 % |
| 6 | 18 and 20, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (2 616 $/m²) 208,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 603 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 462 897 $ Poids 27 % |
| 7 | 44-46, rue du Boisé, Berthier-sur-Mer 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 408 $/m²) 207,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −24 566 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 721 $ Poids 23 % |
| 8 | 10-12, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 549 900 $ (2 654 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −26 540 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 519 325 $ Poids 22 % |
| 9 | 127, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-08-27 · 628 m · Vendu 335 000 $ (2 224 $/m²) 150,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +40 707 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 475 803 $ Poids 17 % |
| 10 | 46, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 348 500 $ (1 955 $/m²) 178,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 279 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 391 627 $ Poids 14 % |
| 11 | 19, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 105 $/m²) 149,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +76 772 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 691 380 $ Poids 12 % |
| 12 | 11 - 13, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 083 $/m²) 216,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −16 089 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 087 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.