226 Boulevard BLAIS O · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 153,3 m² · constr. 1975 · terrain 5 518,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 518,6 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 357 300 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869739948100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
18065869739948100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 69 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2026-04-14 · 632 m · Vendu 475 000 $ (3 452 $/m²) 137,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +27 098 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 528 508 $ Poids 68 % |
| 2 | 163, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-12-12 · 243 m · Vendu 349 000 $ (2 660 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +29 394 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 374 464 $ Poids 61 % |
| 3 | 66, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 771 m · Vendu 420 000 $ (2 873 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 880 $ Poids 53 % |
| 4 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (4 016 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +33 334 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 576 152 $ Poids 41 % |
| 5 | 37, rue du Muguet, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 750 m · Vendu 575 000 $ (3 212 $/m²) 179 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −41 278 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 523 703 $ Poids 35 % |
| 6 | 127, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-08-27 · 342 m · Vendu 335 000 $ (2 224 $/m²) 150,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 438 098 $ Poids 35 % |
| 7 | 14, rue Forgues, Berthier-sur-Mer 2025-05-08 · 981 m · Vendu 280 000 $ (2 063 $/m²) 135,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +18 158 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 318 979 $ Poids 34 % |
| 8 | 536, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 314 $/m²) 166,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 386 237 $ Poids 34 % |
| 9 | 17, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-12-17 · 800 m · Vendu 205 000 $ (1 442 $/m²) 142,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 272 822 $ Poids 34 % |
| 10 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (3 504 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +29 083 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 499 737 $ Poids 32 % |
| 11 | 19, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 105 $/m²) 149,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 621 793 $ Poids 31 % |
| 12 | 9, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +10 904 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 321 357 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.