241 Rue PRINCIPALE O · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 131,8 m² · constr. 1996 · terrain 1 228,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,1 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 272 700 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869810784600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
18065869810784600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 53 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-12-12 · 299 m · Vendu 349 000 $ (2 660 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 354 593 $ Poids 84 % |
| 2 | 374, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2026-04-14 · 488 m · Vendu 475 000 $ (3 452 $/m²) 137,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 531 773 $ Poids 84 % |
| 3 | 11, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-07-18 · 944 m · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 549 $ Poids 38 % |
| 4 | 14, rue Forgues, Berthier-sur-Mer 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 063 $/m²) 135,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 326 198 $ Poids 38 % |
| 5 | 66, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 985 m · Vendu 420 000 $ (2 873 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −20 684 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 998 $ Poids 38 % |
| 6 | 29, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-01-23 · 847 m · Vendu 176 000 $ (1 364 $/m²) 129 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 759 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 229 269 $ Poids 38 % |
| 7 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (4 016 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 541 214 $ Poids 38 % |
| 8 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ (3 504 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge −40 715 $ | 469 254 $ Poids 30 % |
| 9 | 17, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-12-17 · 929 m · Vendu 205 000 $ (1 442 $/m²) 142,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −7 496 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 257 325 $ Poids 30 % |
| 10 | 31, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 556 000 $ (4 649 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +28 358 $ · Ajust. âge −22 240 $ | 608 030 $ Poids 29 % |
| 11 | 9, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 797 $ Poids 28 % |
| 12 | 38, Rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 582 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +20 138 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 347 681 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.