207 Rue PRINCIPALE O · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 103,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 237,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,6 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 241 700 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869821820900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
18065869821820900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 45 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-06-08 · 799 m · Vendu 419 000 $ (4 116 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 386 294 $ Poids 74 % |
| 2 | 133, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-10-03 · 283 m · Vendu 330 000 $ (3 654 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +24 485 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 394 964 $ Poids 60 % |
| 3 | 11, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-07-18 · 823 m · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −13 941 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 068 $ Poids 44 % |
| 4 | 2, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 697 $/m²) 103,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 838 $ Poids 41 % |
| 5 | 40, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2025-03-25 · 862 m · Vendu 388 000 $ (4 110 $/m²) 94,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 970 $ · Ajust. superficie +19 112 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 420 283 $ Poids 38 % |
| 6 | 38, Rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-01-13 · 947 m · Vendu 300 000 $ (2 582 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −16 136 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 407 $ Poids 27 % |
| 7 | 31, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (4 649 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −36 958 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 509 354 $ Poids 26 % |
| 8 | 24, Place de l'Ancolie, Berthier-sur-Mer 2024-09-27 · 934 m · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 356 451 $ Poids 24 % |
| 9 | 94, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 110 058 $ (1 007 $/m²) 109,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 204 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge −11 006 $ | 118 437 $ Poids 23 % |
| 10 | 14, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2024-06-03 · 975 m · Vendu 315 000 $ (3 088 $/m²) 102 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 344 640 $ Poids 19 % |
| 11 | 36, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2024-07-30 · 954 m · Vendu 295 000 $ (2 539 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −15 867 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 298 184 $ Poids 18 % |
| 12 | 29, Rue du Muguet, Berthier-sur-Mer 2024-06-21 · 871 m · Vendu 319 000 $ (2 681 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie −20 507 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 325 851 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.