214 Boulevard BLAIS O · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 100 m² · constr. 1992 · terrain 1 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 464,5 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 266 600 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869840311900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
18065869840311900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 51 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-06-08 · 656 m · Vendu 419 000 $ (4 116 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 378 679 $ Poids 81 % |
| 2 | 133, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-10-03 · 275 m · Vendu 330 000 $ (3 654 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 401 403 $ Poids 68 % |
| 3 | 9, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-11-25 · 742 m · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +32 260 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 025 $ Poids 41 % |
| 4 | 2, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 697 $/m²) 103,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 271 247 $ Poids 40 % |
| 5 | 40, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2025-03-25 · 896 m · Vendu 388 000 $ (4 110 $/m²) 94,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 970 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 412 679 $ Poids 40 % |
| 6 | 11, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-07-18 · 763 m · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −18 349 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 660 $ Poids 39 % |
| 7 | 13, rue de l'immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-09-04 · 753 m · Vendu 319 900 $ (3 887 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie +34 400 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 351 953 $ Poids 37 % |
| 8 | 25, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-11 · 800 m · Vendu 140 042 $ (1 716 $/m²) 81,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 977 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge −14 004 $ | 154 803 $ Poids 35 % |
| 9 | 28, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 686 m · Vendu 315 000 $ (3 851 $/m²) 81,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +35 043 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 344 554 $ Poids 33 % |
| 10 | 6, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 735 m · Vendu 289 999 $ (3 554 $/m²) 81,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +32 696 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 317 642 $ Poids 32 % |
| 11 | 24, Place de l'Ancolie, Berthier-sur-Mer 2024-09-27 · 828 m · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 350 389 $ Poids 28 % |
| 12 | 38, Rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-01-13 · 801 m · Vendu 300 000 $ (2 582 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −20 912 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 631 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.