99 Rue PASCAL-MERCIER · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 157,8 m² · constr. 2021 · terrain 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 314 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869849109200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
18065869849109200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 69 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-05-02 · 577 m · Vendu 615 000 $ (4 105 $/m²) 149,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +16 422 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 747 880 $ Poids 53 % |
| 2 | 163, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-12-12 · 769 m · Vendu 349 000 $ (2 660 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +35 379 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 432 799 $ Poids 43 % |
| 3 | 9, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2025-01-24 · 430 m · Vendu 250 000 $ (1 773 $/m²) 141 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 846 $ Poids 41 % |
| 4 | 14, rue Forgues, Berthier-sur-Mer 2025-05-08 · 622 m · Vendu 280 000 $ (2 063 $/m²) 135,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +22 800 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 355 822 $ Poids 40 % |
| 5 | 66, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 873 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 475 544 $ Poids 34 % |
| 6 | 17, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-12-17 · 715 m · Vendu 205 000 $ (1 442 $/m²) 142,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +11 245 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 276 066 $ Poids 33 % |
| 7 | 37, rue du Muguet, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 212 $/m²) 179 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −34 050 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 622 931 $ Poids 33 % |
| 8 | 374, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 452 $/m²) 137,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +34 866 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 576 650 $ Poids 31 % |
| 9 | 127, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-08-27 · 708 m · Vendu 335 000 $ (2 224 $/m²) 150,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 443 103 $ Poids 28 % |
| 10 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (4 016 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +42 370 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 662 048 $ Poids 27 % |
| 11 | 50, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 073 $/m²) 144,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 207 422 $ Poids 26 % |
| 12 | 29, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-01-23 · 685 m · Vendu 176 000 $ (1 364 $/m²) 129 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 759 $ · Ajust. superficie +19 647 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 247 005 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.