176 Boulevard BLAIS O · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
333 800 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 68,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 242,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 242,3 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 700 $
Rôle antérieur 205 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869851671000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
18065869851671000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 38 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-10-09 · 260 m · Vendu 331 000 $ (4 396 $/m²) 75,3 m² Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 286 $ Poids 67 % |
| 2 | 20, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-07-13 · 569 m · Vendu 320 000 $ (4 010 $/m²) 79,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 058 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 264 942 $ Poids 55 % |
| 3 | 72, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 801 m · Vendu 365 000 $ (5 207 $/m²) 70,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 954 $ Poids 53 % |
| 4 | 24, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-03 · 691 m · Vendu 344 000 $ (4 550 $/m²) 75,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −16 608 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 324 867 $ Poids 53 % |
| 5 | 12, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 723 m · Vendu 314 000 $ (4 307 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge −25 120 $ | 304 902 $ Poids 52 % |
| 6 | 34, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-05-23 · 740 m · Vendu 289 000 $ (3 964 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 282 588 $ Poids 49 % |
| 7 | 23, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2026-04-02 · 628 m · Vendu 265 000 $ (4 775 $/m²) 55,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +30 559 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 283 792 $ Poids 46 % |
| 8 | 25, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-11 · 656 m · Vendu 140 042 $ (1 716 $/m²) 81,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 977 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge −14 004 $ | 127 602 $ Poids 36 % |
| 9 | 6, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 595 m · Vendu 289 999 $ (3 554 $/m²) 81,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −23 633 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 261 313 $ Poids 33 % |
| 10 | 30, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2024-11-15 · 737 m · Vendu 265 000 $ (3 635 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 287 133 $ Poids 33 % |
| 11 | 28, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 552 m · Vendu 315 000 $ (3 851 $/m²) 81,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −25 993 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 283 518 $ Poids 33 % |
| 12 | 53, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 947 $/m²) 64,6 m² Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 270 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.