136 Rue PRINCIPALE O · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
272 800 $
Unifamiliale · 2 158 $/m² · 126,4 m² · constr. 1837 · terrain 745,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,5 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 124 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869852473100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1837
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
18065869852473100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 23 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-12-12 · 126 m · Vendu 349 000 $ (2 660 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 338 686 $ Poids 85 % |
| 2 | 374, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2026-04-14 · 890 m · Vendu 475 000 $ (3 452 $/m²) 137,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −19 331 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 453 $ Poids 60 % |
| 3 | 11, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-07-18 · 537 m · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 115 $ Poids 57 % |
| 4 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-12-08 · 987 m · Vendu 549 000 $ (4 016 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −20 683 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 522 135 $ Poids 51 % |
| 5 | 14, rue Forgues, Berthier-sur-Mer 2025-05-08 · 691 m · Vendu 280 000 $ (2 063 $/m²) 135,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 267 427 $ Poids 48 % |
| 6 | 29, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-01-23 · 440 m · Vendu 176 000 $ (1 364 $/m²) 129 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 759 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 190 385 $ Poids 48 % |
| 7 | 25, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-06-08 · 550 m · Vendu 419 000 $ (4 116 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +50 626 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 433 009 $ Poids 47 % |
| 8 | 31, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-06-02 · 915 m · Vendu 556 000 $ (4 649 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 562 118 $ Poids 45 % |
| 9 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 987 m · Vendu 479 000 $ (3 504 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −18 046 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 452 608 $ Poids 40 % |
| 10 | 66, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 651 m · Vendu 420 000 $ (2 873 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −28 440 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 241 $ Poids 40 % |
| 11 | 38, Rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-01-13 · 697 m · Vendu 300 000 $ (2 582 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 340 710 $ Poids 37 % |
| 12 | 17, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-12-17 · 521 m · Vendu 205 000 $ (1 442 $/m²) 142,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 432 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.