155 Boulevard BLAIS O · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 101,3 m² · terrain 5 173,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 173,9 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 229 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869852992300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
18065869852992300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 49 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-06-08 · 483 m · Vendu 419 000 $ (4 116 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 254 $ Poids 89 % |
| 2 | 133, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-10-03 · 134 m · Vendu 330 000 $ (3 654 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 678 $ Poids 67 % |
| 3 | 2, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 697 $/m²) 103,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 601 $ Poids 53 % |
| 4 | 11, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-07-18 · 511 m · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 709 $ Poids 48 % |
| 5 | 40, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2025-03-25 · 689 m · Vendu 388 000 $ (4 110 $/m²) 94,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 970 $ · Ajust. superficie +14 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 150 $ Poids 45 % |
| 6 | 9, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-11-25 · 542 m · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +34 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 395 $ Poids 43 % |
| 7 | 13, rue de l'immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-09-04 · 558 m · Vendu 319 900 $ (3 887 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie +36 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 469 $ Poids 39 % |
| 8 | 25, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-11 · 611 m · Vendu 140 042 $ (1 716 $/m²) 81,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 977 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 923 $ Poids 37 % |
| 9 | 28, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 520 m · Vendu 315 000 $ (3 851 $/m²) 81,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +37 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 557 $ Poids 34 % |
| 10 | 6, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 557 m · Vendu 289 999 $ (3 554 $/m²) 81,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +35 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 952 $ Poids 34 % |
| 11 | 24, Place de l'Ancolie, Berthier-sur-Mer 2024-09-27 · 596 m · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 519 $ Poids 32 % |
| 12 | 38, Rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-01-13 · 630 m · Vendu 300 000 $ (2 582 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −19 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 309 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.