119 Rue PRINCIPALE O · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 113,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 410 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 257 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869853640500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
18065869853640500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 50 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-06-08 · 559 m · Vendu 419 000 $ (4 116 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +23 872 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 406 256 $ Poids 73 % |
| 2 | 11, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-07-18 · 484 m · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 626 $ Poids 65 % |
| 3 | 163, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-12-12 · 162 m · Vendu 349 000 $ (2 660 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −23 675 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 321 396 $ Poids 59 % |
| 4 | 2, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 697 $/m²) 103,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 921 $ Poids 51 % |
| 5 | 31, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-06-02 · 842 m · Vendu 556 000 $ (4 649 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −14 411 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 531 901 $ Poids 47 % |
| 6 | 38, Rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-01-13 · 703 m · Vendu 300 000 $ (2 582 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 929 $ Poids 41 % |
| 7 | 29, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-01-23 · 387 m · Vendu 176 000 $ (1 364 $/m²) 129 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 759 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 216 717 $ Poids 36 % |
| 8 | 40, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2025-03-25 · 589 m · Vendu 388 000 $ (4 110 $/m²) 94,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 970 $ · Ajust. superficie +39 047 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 440 217 $ Poids 33 % |
| 9 | 94, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2024-10-31 · 885 m · Vendu 110 058 $ (1 007 $/m²) 109,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 204 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge −11 006 $ | 123 320 $ Poids 30 % |
| 10 | 14, rue Forgues, Berthier-sur-Mer 2025-05-08 · 626 m · Vendu 280 000 $ (2 063 $/m²) 135,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −23 007 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 272 215 $ Poids 29 % |
| 11 | 36, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2024-07-30 · 707 m · Vendu 295 000 $ (2 539 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 310 497 $ Poids 27 % |
| 12 | 29, Rue du Muguet, Berthier-sur-Mer 2024-06-21 · 581 m · Vendu 319 000 $ (2 681 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 338 852 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.