114 Rue PRINCIPALE O · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
224 800 $
Autre · 1 948 $/m² · 115,4 m² · constr. 1940 · terrain 462,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 126 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869862158200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
18065869862158200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 15 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-06-08 · 500 m · Vendu 419 000 $ (4 116 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +27 988 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 410 372 $ Poids 71 % |
| 2 | 11, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-07-18 · 452 m · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 009 $ Poids 67 % |
| 3 | 163, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-12-12 · 202 m · Vendu 349 000 $ (2 660 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −21 014 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 324 056 $ Poids 64 % |
| 4 | 2, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 697 $/m²) 103,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +15 645 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 618 $ Poids 49 % |
| 5 | 31, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-06-02 · 841 m · Vendu 556 000 $ (4 649 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 536 550 $ Poids 49 % |
| 6 | 38, Rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-01-13 · 644 m · Vendu 300 000 $ (2 582 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 326 510 $ Poids 43 % |
| 7 | 29, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-01-23 · 355 m · Vendu 176 000 $ (1 364 $/m²) 129 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 759 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 218 081 $ Poids 40 % |
| 8 | 374, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2026-04-14 · 975 m · Vendu 475 000 $ (3 452 $/m²) 137,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −38 318 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 408 467 $ Poids 35 % |
| 9 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-12-08 · 926 m · Vendu 549 000 $ (4 016 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −42 771 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 500 047 $ Poids 35 % |
| 10 | 14, rue Forgues, Berthier-sur-Mer 2025-05-08 · 608 m · Vendu 280 000 $ (2 063 $/m²) 135,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −20 943 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 078 $ Poids 34 % |
| 11 | 94, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2024-10-31 · 829 m · Vendu 110 058 $ (1 007 $/m²) 109,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 204 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge −11 006 $ | 124 327 $ Poids 31 % |
| 12 | 40, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2025-03-25 · 605 m · Vendu 388 000 $ (4 110 $/m²) 94,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 970 $ · Ajust. superficie +43 157 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 444 327 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.