106 Rue PRINCIPALE O · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
273 600 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 63,8 m² · terrain 362,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 700 $
Rôle antérieur 116 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869862339800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
18065869862339800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 23 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2026-04-02 · 576 m · Vendu 265 000 $ (4 775 $/m²) 55,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 574 $ Poids 63 % |
| 2 | 72, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 602 m · Vendu 365 000 $ (5 207 $/m²) 70,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −16 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 739 $ Poids 52 % |
| 3 | 7, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2025-10-17 · 520 m · Vendu 190 000 $ (3 565 $/m²) 53,3 m² · constr. 1872 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +18 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 321 $ Poids 48 % |
| 4 | 210, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-10-09 · 403 m · Vendu 331 000 $ (4 396 $/m²) 75,3 m² Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie −25 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 396 $ Poids 45 % |
| 5 | 12, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 540 m · Vendu 314 000 $ (4 307 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie −19 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 331 $ Poids 45 % |
| 6 | 34, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-05-23 · 547 m · Vendu 289 000 $ (3 964 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −18 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 788 $ Poids 42 % |
| 7 | 24, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-03 · 648 m · Vendu 344 000 $ (4 550 $/m²) 75,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −26 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 029 $ Poids 38 % |
| 8 | 30, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2024-11-15 · 545 m · Vendu 265 000 $ (3 635 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −16 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 154 $ Poids 28 % |
| 9 | 53, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-07-11 · 931 m · Vendu 255 000 $ (3 947 $/m²) 64,6 m² Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 389 $ Poids 22 % |
| 10 | 41, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-06-03 · 268 m · Vendu 185 000 $ (3 445 $/m²) 53,7 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +17 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 763 $ Poids 19 % |
| 11 | 18, Rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2024-04-02 · 969 m · Vendu 269 000 $ (3 690 $/m²) 72,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −16 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 925 $ Poids 11 % |
| 12 | 30, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-03-06 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (2 814 $/m²) 69,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 381 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.