135 Boulevard BLAIS O · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
292 900 $
Autre · 1 280 $/m² · 228,9 m² · terrain 3 967,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 967,9 m²
Frontage
62 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 123 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869862433500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
3 700 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
18065869862433500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 26 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18 and 20, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2026-07-02 · 972 m · Vendu 545 000 $ (2 616 $/m²) 208,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 949 $ Poids 57 % |
| 2 | 44-46, rue du Boisé, Berthier-sur-Mer 2025-08-07 · 874 m · Vendu 500 000 $ (2 408 $/m²) 207,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +25 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 938 $ Poids 47 % |
| 3 | 10-12, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (2 654 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +28 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 650 $ Poids 45 % |
| 4 | 49 à 53, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-11-20 · 254 m · Vendu 1 200 000 $ (4 376 $/m²) 274,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −99 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 211 937 $ Poids 45 % |
| 5 | 15, rue Guillemette, Berthier-sur-Mer 2025-11-04 · 946 m · Vendu 240 000 $ (1 274 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +25 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 009 $ Poids 34 % |
| 6 | 59-63, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-12-17 · 998 m · Vendu 234 000 $ (1 011 $/m²) 231,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 570 $ Poids 31 % |
| 7 | 11 - 13, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-07-16 · 583 m · Vendu 235 000 $ (1 083 $/m²) 216,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 177 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.