121 Boulevard BLAIS O · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 112,2 m² · constr. 1999 · terrain 2 225,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 225,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 286 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869862967500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
18065869862967500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 56 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-06-08 · 425 m · Vendu 419 000 $ (4 116 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +21 403 $ · Ajust. âge −35 615 $ | 410 071 $ Poids 79 % |
| 2 | 11, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-07-18 · 399 m · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 196 $ Poids 67 % |
| 3 | 2, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 697 $/m²) 103,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 297 502 $ Poids 54 % |
| 4 | 163, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-12-12 · 275 m · Vendu 349 000 $ (2 660 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −25 271 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 333 760 $ Poids 54 % |
| 5 | 31, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-06-02 · 824 m · Vendu 556 000 $ (4 649 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −17 201 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 570 811 $ Poids 47 % |
| 6 | 38, Rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-01-13 · 569 m · Vendu 300 000 $ (2 582 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 380 $ Poids 44 % |
| 7 | 133, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-10-03 · 186 m · Vendu 330 000 $ (3 654 $/m²) 90,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +40 017 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 433 595 $ Poids 44 % |
| 8 | 29, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-01-23 · 306 m · Vendu 176 000 $ (1 364 $/m²) 129 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 759 $ · Ajust. superficie −11 460 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 215 898 $ Poids 35 % |
| 9 | 40, chemin du Fleuve, Berthier-sur-Mer 2025-03-25 · 614 m · Vendu 388 000 $ (4 110 $/m²) 94,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 970 $ · Ajust. superficie +36 581 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 437 751 $ Poids 34 % |
| 10 | 94, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2024-10-31 · 751 m · Vendu 110 058 $ (1 007 $/m²) 109,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 204 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge −8 254 $ | 125 467 $ Poids 33 % |
| 11 | 36, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2024-07-30 · 572 m · Vendu 295 000 $ (2 539 $/m²) 116,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 308 974 $ Poids 29 % |
| 12 | 29, Rue du Muguet, Berthier-sur-Mer 2024-06-21 · 448 m · Vendu 319 000 $ (2 681 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 343 623 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.