115 Boulevard BLAIS O · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
334 000 $
Chalet · 4 465 $/m² · 74,8 m² · terrain 2 032,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 032,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 176 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869872238200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
18065869872238200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 39 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2026-07-13 · 459 m · Vendu 320 000 $ (4 010 $/m²) 79,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 975 $ Poids 84 % |
| 2 | 210, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-10-09 · 469 m · Vendu 331 000 $ (4 396 $/m²) 75,3 m² Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 572 $ Poids 74 % |
| 3 | 24, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-03 · 563 m · Vendu 344 000 $ (4 550 $/m²) 75,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 056 $ Poids 68 % |
| 4 | 9, rue de l'Immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-11-25 · 443 m · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −13 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 096 $ Poids 68 % |
| 5 | 12, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 489 m · Vendu 314 000 $ (4 307 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 021 $ Poids 63 % |
| 6 | 25, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-09-11 · 518 m · Vendu 140 042 $ (1 716 $/m²) 81,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 977 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 184 $ Poids 62 % |
| 7 | 13, rue de l'immortelle, Berthier-sur-Mer 2025-09-04 · 461 m · Vendu 319 900 $ (3 887 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 966 $ Poids 61 % |
| 8 | 34, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-05-23 · 508 m · Vendu 289 000 $ (3 964 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 592 $ Poids 59 % |
| 9 | 72, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 586 m · Vendu 365 000 $ (5 207 $/m²) 70,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 376 $ Poids 57 % |
| 10 | 6, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2025-06-26 · 474 m · Vendu 289 999 $ (3 554 $/m²) 81,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 863 $ Poids 56 % |
| 11 | 28, rue de l'Orchidée, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 450 m · Vendu 315 000 $ (3 851 $/m²) 81,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 533 $ Poids 56 % |
| 12 | 30, rue du Capitaine, Berthier-sur-Mer 2024-11-15 · 505 m · Vendu 265 000 $ (3 635 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 147 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.