107 Boulevard BLAIS O · Berthier-sur-Mer
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 203,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 816,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 816,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 348 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869872459200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
18065869872459200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
3 645
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Berthier-sur-Mer
Vaut plus que 72 % des 1 153 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Guillemette, Berthier-sur-Mer 2025-11-04 · 833 m · Vendu 240 000 $ (1 274 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 639 $ Poids 57 % |
| 2 | 37, rue du Muguet, Berthier-sur-Mer 2025-06-19 · 365 m · Vendu 575 000 $ (3 212 $/m²) 179 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +38 869 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 603 850 $ Poids 53 % |
| 3 | 11 - 13, rue Principale Est, Berthier-sur-Mer 2024-07-16 · 468 m · Vendu 235 000 $ (1 083 $/m²) 216,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 755 $ Poids 27 % |
| 4 | 46, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2024-08-26 · 758 m · Vendu 348 500 $ (1 955 $/m²) 178,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 279 $ · Ajust. superficie +24 334 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 407 264 $ Poids 22 % |
| 5 | 66, rue du Perce-Neige, Berthier-sur-Mer 2025-06-30 · 497 m · Vendu 420 000 $ (2 873 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +81 874 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 494 556 $ Poids 18 % |
| 6 | 19, rue des Voiliers, Berthier-sur-Mer 2025-05-02 · 853 m · Vendu 615 000 $ (4 105 $/m²) 149,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +109 616 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 739 599 $ Poids 15 % |
| 7 | 536, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 314 $/m²) 166,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +42 572 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 453 589 $ Poids 13 % |
| 8 | 127, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-08-27 · 213 m · Vendu 335 000 $ (2 224 $/m²) 150,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +58 503 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 493 598 $ Poids 12 % |
| 9 | 70, rue Mariette-Dallaire, Berthier-sur-Mer 2025-12-08 · 799 m · Vendu 549 000 $ (4 016 $/m²) 136,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +133 535 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 676 353 $ Poids 12 % |
| 10 | 163, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2025-12-12 · 331 m · Vendu 349 000 $ (2 660 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +87 250 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 432 320 $ Poids 11 % |
| 11 | 17, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2024-12-17 · 333 m · Vendu 205 000 $ (1 442 $/m²) 142,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +43 970 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 308 791 $ Poids 11 % |
| 12 | 374, rue Principale Ouest, Berthier-sur-Mer 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 452 $/m²) 137,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +113 227 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 626 511 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.